Меню
Обратный звонок
Комплексное сопровождение объектов от запуска до сдачи — с гарантией качества и в установленные сроки
Получить коммерческое предложение
Профессиональное управление строительными проектами
Строительная компания в Республике Башкортостан предлагает услуги генерального подряда и субподряда, обеспечивая полный цикл работ от проектирования до сдачи объекта "под ключ". Мы гарантируем соблюдение сроков, стандартов качества и безопасных условий труда. Наши клиенты получают прозрачное управление проектами, опытных специалистов и надежные решения в сфере жилой и промышленной застройки.
изготовление и монтаж несущих конструкций, обеспечивающих надежность объекта
Металлоконструкции
Исполнительная документация и сопровождение проверок
подготовка и ведение всех необходимых документов для сдачи объекта
Общестроительные работы
полный цикл возведения несущих конструкций здания, от надежного фундамента до защитной кровли
создание комфортной среды: дорожки, газоны, системы полива и декоративные элементы, асфальтирование, строительство дорог
Благоустройство
Инженерные сети
подключение всех коммуникаций: электроснабжение, водопровод, канализация, отопление и вентиляция
Берем на себя весь комплекс работ
Генподряд и строительно-монтажные работы по утвержденной смете и графику
Внутренняя отделка
создание финального облика помещений с использованием современных материалов
1
Республика Башкортостан и Татарстан; жилые, коммерческие и промышленные объекты
География и типы объектов
10
Составляется по спецификациям и объемам; закрепляется в договоре. Изменения - только по согласованию сторон
Смета
2
Технический заказчик, генподрядчик или выполнение отдельных видов общестроительных работ по проектной документации
Формат сотрудничества
4
Календарный план с контрольными точками; исполнение по графику
Сроки
5
Чек-листы и фото/видео-отчеты по этапам; приемка по актам
Контроль качества
3
Технический заказчик
Управление строительным проектом
7
5 лет - в соответствии с условиями договора
Гарантийные обязательства
11
Проектирование, согласование, прохождение экспертизы проекта
8
Членство в СРО/наличие допусков; соблюдение норм и регламентов
Допуски и соответствие
с выдачей заключения
12
Обследование зданий и сооружения
Регулярные отчеты, рабочие каналы связи, оперативные ответственные лица
9
Коммуникации
6
Исполнительная документация
Подготовка и сдача полного комплекта согласно требованиям надзорных органов
Ключевые факты и условия работы
Сводная информация, необходимая для принятия решения на старте проекта
Реализованные объекты
Образовательное учреждение – генподряд
Подробнее
Многоквартирный жилой дом – заказчик, генподряд
Подробнее
Торговый комплекс "Карат" – генподряд
Подробнее
Торговый комплекс "Карат" – генподряд
Итог:
Подход и решения:
Задача заказчика:
Работы выполнены в соответствии с графиком и согласованной сметой. Передан комплект исполнительной документации, объект принят по актам.
Календарный план с контрольными точками; координация субподрядчиков; поставка материалов по спецификации; технологический контроль и фотоотчеты по этапам.
Построить здание под размещение торговых площадей, с возможностью поэтапного ввода.
Жилой дом – общестроительные работы
Итог:
Подход и решения:
Задача заказчика:
Конструктив выполнен в соответствии с проектом и спецификацией материалов. Сданы акты выполненных работ, подготовлены исполнительные схемы.
Организация работ по проектной документации; устройство фундаментов; монтаж металлоконструкций и ограждающих конструкций; соблюдение требований промышленной безопасности.
Выполнить общий строительный контур сооружения под логистические задачи с последующей установкой технологического оборудования.
Реконструкция производственного помещения - внутренняя отделка и инженерные сети
Итог:
Подход и решения:
Задача заказчика:
Помещения сданы по актам. Переданы исполнительные документы и перечень материалов. Гарантийные обязательства - согласно договору.
Этапирование работ по зонам; согласованные окна технологических остановок; внутренние сети (водоснабжение, канализация, отопление, электроснабжение); отделочные работы по ТЗ.
Подготовить помещения к эксплуатации: отделка и инженерные системы с минимальной остановкой текущих процессов.
Как мы работаем
Пошаговый процесс с закрепленными сроками, ответственными и документами на каждом этапе
Вводные и обследование
Что делаем: бриф, сбор исходных данных и проектной документации, при необходимости - выезд на объект, фиксация ограничений и рисков.

Что получает заказчик: протокол встречи/брифа, перечень необходимых исходных документов, проектный чек-лист по готовности к старту.
Предварительная смета и календарный план
Что делаем: расчет объемов по спецификациям, подготовка предварительной сметы и проекта календарного плана с контрольными точками.

Что получает заказчик: предварительная смета (структура работ/материалов), календарный план с допущениями, перечень включений/исключений.

Примечание: изменения стоимости и сроков возможны только по согласованию.
Договор и мобилизация
Что делаем: согласование условий, подписание договора и приложений (смета, графики, требования к качеству), назначение ответственных лиц и каналов связи; мобилизация ресурсов, подготовка площадки.

Что получает заказчик: подписанный комплект документов, контактная матрица (кто за что отвечает), стартовый чек-лист по готовности к началу работ.
Строительно-монтажные работы
Что делаем: формирование и передача полного комплекта исполнительной документации; итоговая приемка.

Что получает заказчик: комплект исполнительной документации, акты приемки, паспорта и сертификаты на материалы/оборудование (по проекту).
Сдача и исполнительная документация
Что делаем: формирование и передача полного комплекта исполнительной документации; итоговая приемка.

Что получает заказчик: комплект исполнительной документации, акты приемки, паспорта и сертификаты на материалы/оборудование (по проекту).
Гарантийные обязательства
Что делаем: гарантийное сопровождение в течение срока, указанного в договоре.

Что получает заказчик: регламент обращений по гарантии, сроки реакции и устранения замечаний; опция постгарантийного обслуживания - по отдельному соглашению.
Смета и сроки
Стоимость и календарный план фиксируются до начала работ и закрепляются в договоре. Любые изменения в объемах, материалах или сроках оформляются только по согласованию
Не входит в смету
Входит в смету
При наличии в ТЗ:
• Подготовка площадки (в объеме, указанном в ТЗ)
• Трудозатраты и механизмы по видам работ
• Материалы по согласованной спецификации
• Логистика материалов в пределах согласованной схемы поставок
• Технический контроль качества, ведение строительных журналов
• Промежуточные приемки по этапам, акты выполненных работ
• Сбор и передача исполнительной документации (перечень - в договоре)
• Проектирование и авторский надзор проектировщика
• Изменения объемов/решений по инициативе заказчика в ходе работ
• Работы, связанные со скрытыми дефектами/непредвиденными условиями (фактические грунты, коммуникации)
• Геодезические и лабораторные испытания, не предусмотренные ТЗ
• Подключение к внешним инженерным сетям вне зоны ответственности подрядчика
• Дополнительное благоустройство/озеленение сверх ТЗ
• Охрана объекта и утилизация вне оговоренных условий
Оформляется отдельно:
Контроль качества встроен в процесс на всех стадиях: от входного контроля материалов до итоговой приемки и передачи исполнительной документации. Требования, частота проверок и формат отчетности фиксируются в договоре и приложениях
Качество и контроль
Контроль на этапах строительства
Входной контроль материалов: проверка соответствия спецификациям и сопроводительной документации.
Технологическая дисциплина: соблюдение технологических карт, режимов и последовательности операций.
Промежуточные приемки: акты скрытых работ (при необходимости) и актирование этапов согласно календарному плану.
Фото/видео-отчеты: предоставляются по согласованному графику (еженедельно и/или по контрольным точкам).
Материалы и поставки
Соответствие спецификациям: применяются материалы, указанные в проектной документации или согласованные эквиваленты.
Трассировка поставок: учет партий и сопроводительных документов, хранение в условиях, исключающих повреждение и снижение качества.
Управление рисками и безопасностью
Оценка рисков: потенциальные факторы, влияющие на срок, качество и стоимость, фиксируются до начала работ и при изменениях в ходе проекта.
Требования по охране труда и технике безопасности: соблюдаются в полном объеме; назначаются ответственные за безопасность на площадке.
Микро-CTA:  «Запросить чек-лист контроля качества» · «Получить пример пакета исполнительной документации»
Подпись: Содержание и периодичность контрольных мероприятий, а также состав исполнительной документации определяются договором и проектной документацией.
Исполнительная документация и приемка
Формирование комплекта: журналы работ, схемы, акты, сертификаты и паспорта на материалы/оборудование (если предусмотрено проектом).
Итоговая приемка: передача полного комплекта исполнительной документации и подписания итоговых актов.
Стандарты и регламенты
Нормативная база: работы выполняются в соответствии с проектной документацией и действующими строительными нормами и правилами.
Внутренние регламенты: для ключевых видов работ применяются чек-листы и контрольные точки приемки.
Ответственные лица: назначаются руководитель проекта и специалисты, отвечающие за контроль качества по направлениям.
Коммуникации и регламент взаимодействия
  • Рабочие каналы:
    e-mail для официальной переписки; согласованный мессенджер/чат для оперативных вопросов; плановые созвоны по графику
  • Сроки реакции:
    на оперативные вопросы - в пределах рабочего времени;
    на официальные обращения - в срок, установленный договором
  • Протоколирование:
    ключевые решения и изменения фиксируются письменно с указанием ответственных и сроков исполнения
  • Матрица контактов:
    перечень ответственных лиц с функциями и контактами предоставляется перед стартом работ
Отзывы заказчиков
Ниже размещены краткие выдержки из писем и комментарии представителей заказчиков. Полные тексты писем и сопроводительные документы предоставляются по запросу. Публикация - с согласия сторон
  • Иван Петров
    частный застройщик
    Работал с ООО СЗ "ВМ-Строй" по генподряду при строительстве загородного дома. Всё прошло без срывов сроков, с высоким качеством. Особенно понравилось, что компания сама организовала субподрядчиков, и мне не пришлось тратить время на контроль. Всё сдано в срок, с гарантией. Рекомендую как надёжного партнёра.
  • Айрат Галимов
    директор промышленного предприятия
    Заказывали у "ВМ-Строй" возведение склада под ключ. Компания взяла на себя всё — от проектирования до отделки. Важно было соблюдение сроков и стандартов, и они с этим справились. Профессиональное управление проектом и чёткая координация — залог успеха. Работаем уже второй раз.
  • Елена Смирнова
    представитель управляющей компании
    Компания "ВМ-Строй" выполнила капитальный ремонт подъездов и кровли в нашем доме. Всё было сделано качественно, в срок и без лишних хлопот. Особенно приятно, что предоставили гарантию на выполненные работы. Рекомендую как надёжного исполнителя.
  • Руслан Кадыров
    индивидуальный предприниматель
    Заказал у "ВМ-Строй" строительство производственного помещения. Всё прошло чётко, без задержек. Команда профессиональная, всегда на связи. Важно было, чтобы объект был сдан в срок — и они справились. Работаю с ними второй раз, доверяю.
  • Наталья Иванова
    руководитель отдела закупок
    Сотрудничаем с ООО СЗ "ВМ-Строй" по нескольким проектам. Всё организовано чётко: расчёт объёмов, сроки, взаимодействие. Они умеют управлять проектами и вовремя оплачивать работы. Рекомендую как надёжного генподрядчика.
  • Денис Соколов
    частный клиент
    Хочу выразить благодарность ООО СЗ "ВМ-Строй" за выполнение ремонта в моём доме. Всё было сделано аккуратно, в срок, с соблюдением всех требований. Особенно понравилось, что менеджер всегда отвечал на вопросы и контролировал качество. Работать с ними — одно удовольствие.
Часто задаваемые вопросы
Вопрос:
Смета может измениться в ходе работ?
Ответ:
Основанием является согласованный объем и спецификация. Изменения возможны только по письменному согласованию сторон с оформлением допсоглашения.
Вопрос:
Как формируется календарный план?
Ответ:
На основании проектной документации и производственного графика. В плане фиксируются контрольные точки, состав ответственных и порядок отчетности.
Вопрос:
Какие гарантии вы предоставляете?
Ответ:
Гарантийные обязательства - согласно договору (срок, перечень покрываемых работ/узлов, порядок обращения). Условия прописываются до начала работ.
Вопрос:
Как контролировать ход работ, если мы находимся в другом городе?
Ответ:
Предоставляем отчетность по согласованному графику: фото/видео-материалы, промежуточные акты и сводки по календарному плану. Каналы связи и периодичность фиксируются в договоре.
Вопрос:
Кто закупает материалы?
Ответ:
По умолчанию - подрядчик по согласованной спецификации. Возможны альтернативные схемы (материалы заказчика/смешанная), если это закреплено в договоре.
Вопрос:
Что происходит при выявлении скрытых дефектов или неучтенных условий на площадке?
Ответ:
Оформляется служебная записка с оценкой влияния на объемы, сроки и стоимость. Решение принимается совместно; дальнейшие работы ведутся после подписания допсоглашения.
Вопрос:
Как вы подтверждаете соответствие нормам и требованиям надзора?
Ответ:
Ведутся журналы работ, оформляются акты освидетельствования скрытых работ (при наличии), формируется комплект исполнительной документации. По запросу предоставляются допуски/выписки.
Вопрос:
Какая модель расчетов применяется?
Ответ:
Поэтапная оплата по актам выполненных работ. Возможны авансовые платежи и удержания - по договоренности сторон и в рамках договора.
Вопрос:
Можно ли ознакомиться с образцом договора и составом исполнительной документации до старта?
Ответ:
Да. По запросу направим шаблон договора и перечень исполнительных документов, применимых к вашему проекту.
Вопрос:
Кто отвечает за охрану труда и технику безопасности на объекте?


Ответ:
Назначаются ответственные лица со стороны подрядчика. Требования ОТ и ТБ соблюдаются в полном объеме, регламенты и инструктажи документируются.

Запрос коммерческого предложения

Отправьте заявку с кратким описанием задачи или приложите проектную документацию. Подготовим коммерческое предложение, предварительную смету и проект календарного плана. Условия закрепляются в договоре
Ответ на заявку - в рабочее время, как правило в течение 1 часа.
Предварительная смета подготавливается после получения исходных данных. Срок зависит от объема документации.
Конфиденциальность: переданные файлы используются исключительно для оценки проекта.
Контакты
Респ. Башкортостан,
г. Октябрьский, ул. Куйбышева, 4
ooovm@list.ru
+7 927 301-23-45
Режим работы:
Понедельник - пятница
8:00—17:00